中心市街地の活性化

今までのような商店街に戻すのは所詮不可能である。ただ、商店街が存在意義を失ってしまうかというとそれもまたそうは思わない。ただ、いままでどおりの方法でやっていても対処療法的にならざるを得ない。
いくら中心市街地活性化の資金（略して中活）をいれても、そんなの意味ない。
世代交代しない商店街に先はない。もっと根本的に直していかなければならない。
ではどうするか。

□商店街を高齢者の町にする。
まずはクルマに乗って、郊外型ショッピングセンターに出かける人を呼び戻す必要はない。ショッピングセンターは便利にできている。それにはそれの理由がある。便利に作れば、人が来ることがわかっているからだ。そうできているが、耐久性はない。そこにコストを描けると回収しにくくなる。だから、ときどき新陳代謝して、古いところはつぶれて、新しいところにできる。だから相手にしてはいけない。
でも、クルマに乗ることが億劫になった高齢者にとって、その移動は死活問題になる。基本、歩いていける商店街は歩いて来られる人を対象にすべきである。商店街がいくら駐車場を作っても、ショッピングセンターには負ける。

さて、高齢者にとって歩いていけるところにある町は重要である。クルマにしか乗れなくなったら、デイサービスの送迎がついて、デイケアで車いすに乗ってしまう。そうなると退化していく。歩けるうちは自分で歩くことが重要である。中心市街地は実は、安全と安心がある町である。声がけ運動など復活させたらよい。それが商店街の魅力になる。
だから、住宅を誘致する必要がある。住宅をたてやすいように、融資をすればいい。あるいは、中心市街地に住宅を建てると固定資産税をさげればよい。それ以前に、中心市街地の土地の評価をちゃんとしなくてはいけない。おそらく高止まりをしている。あるいは、住宅を建てることに補助しなくてはいけない。

□病院や地域医療の出張機関とする。
住宅があって、商業があって、あとは病院や地域医療の出張期間が必要だ。とにかく、出かける場所が必要である、そういうコミュニティの場所を作る必要がある。もちろん、商店街も努力する。目指す雰囲気は巣鴨のような場所である。歩いて病院に通う。

□若者に起業ささせる。
さて、そこで必要なのは新しい活力である。これは若者に限る。いままでの既存の考え方ではサービスに新しさが生まれない。ぜひ、若い人に託すべきである。これにまちづくり的な要素を加えることも必要である。

□どんな町にするか。
実はもう一つの要素がほしい。その町が他の町とちがう何かがほしい。エコロジカルな新しさでもいいし、商業的ななにか、あるいは歴史的ななにか。なんでもいいが、隣町とはちがうこと。それが重要だ。町の人はあるのが当たり前になって、とても魅力的なことに気がつかないことがおおい。外部の目を入れて、なにが特徴か判断しよう。

っていうことを県の課長相手に午前中しました。そしたらそれは、すでに都市政策の問題で、首長さんがよほど積極的にやらないとできるはずがないと言われてしまいました。
なるほど、そうかもしれない。

そこで、そういうことを積極的にやる首長さん、大募集です。
ちなみに山形県や東北に限りません。

エコハウスのデザイン

まず、この山形エコハウスは、おそらく日本に現在あるエコハウスの中でも、かなりな高性能な建物である。それは熱貫流率といった数字で表される器としての性能である。この数字はクルマを語る時の燃費の話しと似ている。燃費がいくらかは経済性にとって大事だが、クルマを評価するときの一部のデータでしかない。燃費がよいクルマは、それはそれで魅力だが、クルマの魅力は燃費が勝負だ。というのは間違いである。クルマの魅力は他にあるように、住宅という建築に関してはこの性能はひとつの指標でしかない。
そうはいっても、この器の性能の高さはそれだけで大きな魅力である。なんといっても、省エネルギーが徹底されているので、設備の負担が小さく、冷房や暖房の設備が目立たない。暖房や給湯のペレットボイラは十分に小さいし、冷房はエアコン１台である。これで実際に足りているかは実証実験の大きなポイントだが、大きな問題はないだろう。
　さて、設計を進めていく上で熱のデザインに関して、十分に検討した。器の断熱性能のために、太陽熱を効率的に使う必要がある。夏の高度が高い太陽光線を遮り、冬の高度が低い太陽光線を取り入れる。断熱性があがると中間期の日射の進入が問題になるが、熱をこもらせなければよい。これらのことは、エコハウスと言わずとも、普段の設計でも当たり前に考えることである。
また、中間期から夏期にかけての室内の通風も考えなければいけない。これも、通常考えることである。エコハウスと言っても通常の設計と何ら変わらないのである。技術の問題は、程度の問題であって、数字の問題であるが、それは設定の問題である。どこに設定するかは社会の制度の問題にも密接に絡むが、設備のイニシャルコストが下がるというところまでで設定しないとあまり意味がないように思う。さて、ここまでは自然の力をうまく使いデザインに取り込むということは今までの住宅の設計となんら変わらない。
　ただ、ちがう点は大きく一つある。器の性能があがっているので、熱の出入りがない。したがって、空気の対流も起きず、空気の温度はどこをとっても一定なのである。だから、２階の気温が高く１階が低いということがない。だから、吹抜けがあっても全く問題ない。空気がひとつながりでワンルームにできる。どこまでも空間がつながるから、場所が連続的になる。空間的にはこれはいろいろとおもしろい。閉じることができることも必要だが、開けたらすべてがつながっていくという空気のデザインができる。そこでできたのが、今回のエコハウスである。未来の住宅に書いたように、空間がより連続するように半階あがったスペースを設け、その地下を設備置き場とした。ここは薪ではなく、ペレットなど設備的なものもおかれている。

さて、外観は木を素地で使った。塗装しないと色が変わるのは織り込み済みである。変色したシルバーグレイの佇まいを目指している。古来より家は木でつくられ、そのように変色していた。現代の生活を成り立たせる室内環境でこれが同じことができるかどうか。これもひとつの実験である。形に関しては、太陽光パネル、太陽熱温水器などの効率から南側の長い切り妻を選択した。山形でもよく見かける形である。今回の普及啓発のための第１弾として、当たり前の形を選択した。ただ、これは敷地の形状、方位などさまざまな条件で色々なバリエーションがあると考える。

用語解説１ 新住協

まず、最初に新住協の話をしよう。新住協は新木造住宅技術研究協議会の略である。
ホームページはこちら。http://www.shinjukyo.gr.jp/
全国の工務店が組織しているNPOである。技術指導者は室蘭工業大学の鎌田紀彦先生である。北海道では元来、木造住宅が適していないと言われていた。断熱材をいくら多くしても、木材の部分で結露してしまい、木が腐るということが多くあったからだ。断熱を多くしても、外壁に接している部分は十分に冷たい。そこに、温暖な空気が入り込むために結露してしまうのである。ちょうど、冷たい水のコップが汗をかくのと同じ原理である。
そこで、そこに蒸気が行かないように、ビニルのシートで遮断しようというのが気密住宅である。気密住宅というのは、そこにビニルシートを使うのである。これに関しては、なんといってもネーミングが悪かった。すごく息が詰まりそうな印象を受けるからである。防湿シートとでもいっておけば、印象は大きくちがう。気密シートなんか使ったら、木が呼吸できないというのも嘘である。シートは室内側に一枚。外側は通気層をとって、壁のなかの空気を流すようにする。結果、木の部分には、夏も冬も空気が流れる。
要は、室内の温かい空気に含まれた水蒸気が、壁の中で悪さするのを防ぐのである。知人の家では、冬は室内の空気が感想してしょうがなかったのが、気密シートを貼ってから、ちっとも乾燥しなく、お肌すべすべであるそうである。
だいたい、息がつまるという人は窓をあけることをお勧めする。それは、完全に迷信であると伝えたい。
そういうことを鎌田先生は北海道の地元の工務店と一緒に開発してきた。私が気に入ったのは、これが十分に科学的であるからだ。また、机上の空論に終わらず、工務店との実践で出てきているから。
　実際の計算はQPEXという計算ソフトがある。これで熱貫流率を計算する。Windowsで使えるエクセルのマクロである。また、気密シートを貼る場合、あとから貼るとどうしても気密が取りづらい。したがって、建て方の時に、気密シートを予め、仕込む必要がある。これを先張り工法という。

制度の不整合

エコハウスを進めていく上で、実施設計段階から変更を迫られたのは内装制限などに対する考え方である。

いくつかあって、
ペレットボイラはボイラなので危ない。したがって、そこを火気使用室として扱わなければならない。これで変な場所に垂れ壁ができてしまった。また、キッチンのコンロもそうである。台所を不燃の区画にしなければならないため、木の仕上げのある部屋との間に、ガラスの垂れ壁が。実質的にそれが効果的なら、やむを得ないがほとんど意味がない。そのなかで解釈に幅があるものがある。先程のボイラはだめで、ストーブならよいのである。実は、このエコハウスに、薪文化の象徴ということで、薪ストーブもはいっていた。薪ストーブに至っては、移動できればストーブで、移動できないものはあぶない火気であるとのこと。わたしにいわせれば、いちいち移動している方がよほど危ない。木をつかうことと安全の問題はうらはらで、十分に安全対策しなければいけないことはもちろんだが、制度が一人歩きしている。

もうひとつは、水道に関して。
工事がはじまって大きな障害が。
今回、雨水を中水としてトイレに利用としたが、それはかなわなかった。上水と直結させてはいけないとのこと。受水槽が必要だそうだ。住宅に受水槽はどう見ても過剰設備である。したがって、トイレの中水利用はあきらめ、雨水は庭の水撒き程度になってしまった。水道局の担当者の問題ではない。これから先の水に対しての考え方を大元から見直す必要がある。

森 みわさん 登場

ほぼ同時期に私たちの「未来の住宅」という本と森さんの書いた本が出た（「世界基準のいい家を建てる。」PHP出版）ので、まず読んでいろいろ話を聞いてみたいと思った。また、せっかくのエコハウスなので、パッシブハウスにできるかどうか興味があった。

鎌倉にパッシブハウスを建てているとのこと。まず、その断熱性能の高いものを温暖な関東でやっていることに興味があった。鎌倉といってもそれなりの大きさの町である。だが、その家は私の実家のすぐ近くにあったのである。わたしの家もそうだったが、鎌倉は谷戸といわれる谷が多く、南側が空いていたとしてもその谷によって日射が遮られる場所は多い。そのネガティブな条件に対しての計算を含めて、さまざまなスペックが決められたと聞いた。

また、びっくりしたのは、西方さんをはじめ、鎌田先生とも交流がすでにあるという。住宅の温熱環境の研究者とも意見交換をしているとのこと。西方さんのブログには森さんの設計した家の断熱施工の様子が出ているではないか。

この問題を共有しようとしている人は多くいるし、皆行動的である。

そこで、早速、このプロジェクトに合流をお願いして、検討することになったのである。

Q-1住宅

Q-1住宅は室蘭工業大学の鎌田紀彦さんが中心となった新住協という団体で進めている高断熱高気密住宅のことである。Q値は熱貫流率。この数字が小さければ小さいほど、断熱性能が高い。

現在、北海道がⅠ、北東北や長野などの寒い地域がⅡ、南東北Ⅲ、東京以西Ⅳ、沖縄Ⅴという地域での、次世代省エネルギーの基準が北から順に1.6 1.9 2.4 2.7 3.7という数字であわらされていることから、比較するとQ値=1.0というのはいかに、小さい数字かということになる。

日本の次世代省エネルギーが要求するQ値レベルは、とてもあまい。

これをヨーロッパと比べると、とても比べられるものではない。
ヨーロッパのパッシブハウスという基準は、Q値ではなく、単位面積当たりの消費エネルギーで計算する。

15kWｈ/m2・a（一年間、Ⅰ平米あたり15kwh　1kWh=石油1.5リットル）
を器として要求する。簡単にいうと、　100㎡の家であっても、150L、ポリタンク7個半、年間17,000円のエネルギーで済んでしまう。ヨーロッパは2019年、公共建築のオール、カーボンニュートラル化、2021年にすべての建物のカーボンニュートラル化を義務づけようとしている。その時、参考になるのがこの１５ｋWh/m2・aの基準なのである。

これは地域にもよるがQ値が0.6から0.7の水準である。
このレベルの住宅は日本にはまだ、2件しかない。
森みわさんがつくった「鎌倉の住宅」と能代の西方さんが作られた「臥竜山の家」の2件である。

日本の国産材

現在、森は瀕死の状態である。植林されているものの間伐など手入れをされていないからだ。倒木や間伐された材が、人件費がかかるため放置されている。これらが集中豪雨や耐風などの時に、土石流となって麓の町や村をおそう。
簡単には、安い外国産の木が大量に日本に輸入されたこと。林業が植林はされたものの、その後の行政でおざなりにされたこと、後継者が育たなかったことなどが大きな原因である。さて、本当に日本は林業的に貧しい国なのだろうか。
答えは否である。実に日本の国土の６７％は森林でおおわれている。木材の成長量を超えない伐採は森林を豊かにする。ただ、放っておいてもダメなのである。昨今、これらの森林資源をエネルギーに使うことも検討されているが、エネルギーのためだけにわざわざ木を切りに行くのもコストが合わない。
まずは、林業を振興させ、産業を起こさなければいけないのだ。木を商品として、算出させることで、好循環が始まり、森が復活する。

小学校の時に、急峻な山だからきこりは重労働だから、後継者がいないと教わったが、オーストリアでは重機（いわゆるユンボ）が普通に走り回っていた。タワーや−ダーという簡易ロープウエイのようなものをつんだトレーラーが山から木を切り出す。1kmの長さもあるような製材所がオートメーション化され、太い丸太がどんどんヨーロッパ中に出荷されて行っていた。一部は、船に乗って日本まで来ているらしい。（変だけど）

日本では、国産材は評判がわるい。乾燥があまく、変形しやすいからだ。流通の仕組みからいって、乾燥してストックしておくこともできないらしい。だいたい、値段がつかないそうなのだ。完全に負のスパイラルに陥っている。

そこで、今回、県のエコハウスは、なんとか市内の木を使えないかと考え、丸太から木を選んだ。それはそれで立派な木である。県の予算で建てる県のエコハウスなので、当然と言えば当然の、地産地消である。
しかし一般に、木を地産地消しようと考えたとき、どこまでが地産地消なのかは、もうすこし、厳密に考える必要がある。

農業で置き換えれば、中国で野菜をつくることは地産地消ではない。ただ、青森からりんごをはこび、鹿児島のさつまいも食べ、熊本のみかんを食べ、山形からさくらんぼとラ・フランスを運び、キャベツを長野から運んでも、それはそれで良いのではないかと思う。実際、西方さんの事務所に訪れた時も、秋田杉を地産地消しろ。と言っても、そんなことしたら産業が成り立たなくなって無理だよね。とおっしゃっていた。
そういう流通は江戸時代からすでにあったのである。

さて、どうしたら良いか。
２つの観点から提案がある。
いずれも農業とのアナロジーでの提案である。

□木材バンクをつくる。
良質の乾燥材がないのが、国産材の欠点であるならば、あるところに資本をプールして、木材を切り出し、乾燥させておく。その資本は銀行などでなくでもよい。これから木で家を作りたい人が組合を作り、木を購入する。十分乾燥したところで、流通に回せばいいのである。ちゃんと乾燥して、狂いにくい（狂わないとはいえない）木材は、生乾きのものより、商品価値は上がるはずである。この資本が大きければ大きいほど、需要と供給はバランスする。

これは、天然住宅をやっている相根（さがね）さんから聞いたことを参考にしている。彼はまた、低温で１週間ほど乾燥し、その後１年ぐらい天日干にすることで、低温燻煙乾燥をやっているとのこと。本来木が持っている殺菌成分などが有効に残るそうである。

□製材所を大規模化する。
製材所の能力は、分散化して小規模だからコストがあがる。乾燥機がちゃんとつかえない。集約する努力はどの産業でも行われていることである。


ここまで書いて感じることがある。実はこれは山の問題だけではない。
消費者の問題でもある。

ある工務店は絶対に集成材しか使わない。狂った後のメンテナンスが大変だからだそうだ。本当の木がいいというのは、誰もがいうが、ちょっとでも狂ったら許さない。そういう建物に対する風土が日本にはある。天然の木だから反ります。とは言えないそうだ。そこをクリアしないと、森の文化は廃れたままだ。

これからの住宅を考えると住宅はますます高断熱高気密になる。室内環境に及ぼす化学物質に関してはより心配をすべきである。材料としての木自体に関して、いろいろと考えるべきである。